家を建てる際に、まず必要になるのが家を建てるための土地です。
マイホームの新築は、デザインや間取りばかりに目が行きがちですが、
土地の選び方で失敗してしまうと、住み始めてから不満がたまり、
理想の家とは思えなくなってしまうこともあります。
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家を建てる際に、まず必要になるのが家を建てるための土地です。
マイホームの新築は、デザインや間取りばかりに目が行きがちですが、
土地の選び方で失敗してしまうと、住み始めてから不満がたまり、
理想の家とは思えなくなってしまうこともあります。
住みたい地域の土地の絶対数は実はそう変わりません。仮に掘り出し物と呼ばれる土地が出現したとしても、高額だったりすでに大手が押さえていたりと、取得することがあまり現実的ではなかったりします。
必ずしもそうではないかもしれませんが、これまでの知識・常識の中で土地を探すのではなく、正しい土地の探し方を知った上で選んだ方が、断然効率的ですし、失敗も防ぐことができます。
なぜ土地選びに関する失敗が多いのかというと、建築のプロでない方が敷地だけを見ても、実際に家がどのように建つのかのイメージがつかなかったり、法規上に問題がないか、正しい判断ができないからなのです。
自己判断がつかないから、不動産屋さんに相談したりします。
そうなると、土地の評価も価格も不動産屋さんの"言い値"を頼りにする他なくなります。
また、土地代だけでは土地は買えません。
不動産屋さんへの仲介手数料、登記費用、水道引き込み工事、水道加入金、境界基礎など、敷地にはよりますが、様々な費用がかかります。
それら土地購入にかかるすべての費用を把握し、資金計画に組み込まなければいけないのです。